Размер дома, количество этажей
Размер дома должен быть логичным. Не стоит строить слишком огромный дом, ходить из комнаты в комнату будет неудобно, размеры должны быть в меру. Очень большой дом мало кому нравится, можно найти много невеселых отзывов владельцев огромных домов. К тому же расходы на отопление огромного дома тоже будут немаленькие. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.
Аналогично нужно задуматься, нужны ли в доме несколько этажей. Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись одноэтажным домом. Но у двухэтажного дома всё же есть плюсы перед одноэтажным: при одинаковой площади дешевле строительство фундамента и крыши, меньше теплопотерь, проще удобно расположить необходимые комнаты. Зато у одноэтажного не нужно строить лестницу.
Я не являюсь конкретным сторонником либо одноэтажных либо двухэтажных домов. Я слышал много
отзывов от владельцев больших домов, которые говорили, что даже не ходят на второй этаж. Дети выросли, уехали, и огромный дом стоит пустым. На форумхаусе многие владельцы двухэтажных домов часто пишут, что если бы строили свой дом сейчас, то построили бы вместо двухэтажного одноэтажный.
Достоинства и особенности одноэтажного дома 10 на 10
Строение с планировкой площадью 10 на 10 считается самым популярным вариантом. Подобное здание обладает следующими достоинствами:
- такая площадь подходит для комфортного проживания семьи из нескольких человек;
- для возведения одноэтажного здания требуется не такой мощный фундамент как для домов с большим количеством этажей, что позволит сэкономить денежные средства;
- фото планировки одноэтажного дома 10 на 10 демонстрируют, что отсутствуют лестничные пролеты, которые представляют опасность для маленьких детей;
- в зимние периоды помещение обогревается очень быстро, при этом не такие большие потери тепла, как в постройке в несколько этажей;
- возможность выбора различных вариантов дизайна.
Дома такого типа не занимают много места на участке
Отделка сайдингом является самым востребованным видом «облагораживания» фасада
В доме с такой площадью можно разместить все необходимые комнаты
Чтобы проживание было комфортным необходимо выполнить правильную планировку комнат. Должно быть определение рабочих зон и мест для отдыха.
Полезная информация! При проектировании дома на участке нужно учитывать множество факторов. Это расположение по отношению к коммуникациям, к границам с соседями и правильное отдаление от скважин и водоемов. Также учитывается роза ветров при проектировании кровельной конструкции.
Расположение комнат в доме
При начальном проектировании дома думать о том, где будет солнце и
какие комнаты будут солнечными
, а какие нет. Солнца не бывает на севере. Гостиную желательно «развернуть» на запад, спальни на восток. Окна кухни могут смотреть на восток, юг; в южной кухне желателен кондиционер (желательно сразу определить в каких комнатах будут стоять кондиционеры). Лестницу можно «прижать» к северной стороне дома.
При расположении окон спален на востоке надо позаботиться о плотных шторах, иначе утреннее солнце может будить спящих людей. Стоит сказать, что на востоке утренний нагрев помещения от солнца возможен даже в ноябре. С другой стороны, летом солнце быстрее поднимается над горизонтом и не успевает сильно нагреть комнату.
Если с какой-нибудь стороны дома находится шумная улица, то нужно в первую очередь учитывать эту проблему и не располагать окна спален на сторону шумной улицы.
Окна на юг — хорошее решение для тех, кто любит светлые комнаты, растения в комнате тоже будут рады солнцу. В комнате с южными окнами летом плохо без кондиционера. Желательно с южной стороны перед домом посадить деревья, которые летом будут загораживать яркое солнце, зимой же листвы нет и дополнительное тепло от солнечного нагрева не помешает.
В двухэтажном доме все спальни лучше расположить на втором этаже, кухню на первом этаже.
Каков оптимальный размер спальни
Чтобы спальня была достаточно комфортная, то стоит правильно рассчитать размер и объем комнаты, чтобы можно было расположить требуемые предметы интерьера и сделать комнату очень комфортной для проживания и отдыха.
При расчете размера спальни обязательно нужно обозначить:
- Высоту потолка;
- Ширину и длину комнаты;
- Форму помещения.
Если спальня небольшого размера, то для ее оформления стоит использовать светлые оттенки, легкие и функциональные конструкции, что позволит значительно сэкономить свободное пространство и сделать комнату более уютной. Для более просторных помещений, можно использовать совершенно любые оттенки, в частности и темные насыщенные тона, а также яркие цветовые сочетания.
Читайте также:
При расположении мебели стоит помнить, что самым наилучшим местом для кровати будет дальний угол двери комнаты.
Советы по планировке дома
Пример «классической» планировки второго этажа дома без использования коридора. Щёлкните на фото для увеличения.
Следует
избегать использования коридоров
, комнаты должны соединяться комнатами. Если всё-таки где-то получается коридор, то он должен быть широким. Коридоры должны быть такими, чтобы как минимум два человека могли легко разойтись, т.е. минимум 1,5 м по ширине.
Частая ошибка будущих домовладельцев при создании своего первого плана дома — неучёт толщины стен. А ведь внешние стены и внутренние несущие запросто могут быть полметра толщиной.
Не надо делать комнаты узкими, как в хрущевках. Чем ближе форма комнаты к квадратной (а не прямоугольной), тем лучше. Советую не делать ширину основных комнат менее 3 метров.
Межкомнатные проемы без дверей можно делать довольно широкими, смотрится неплохо.
Уютней смотрятся комнаты без острых прямых углов, особенно внешних. Все стены не обязательно делать прямыми, неквадратные комнаты часто выглядят выигрышней.
Нужно правильно рассчитать требуемую площадь для каждой комнаты. Нужно нарисовать комнату и тщательно расставить всю необходимую мебель, правильно учитывая её размеры. После этого может выясниться, что в спальне слишком много места, а в гостиной, наоборот, некуда поставить стол.
Советую сразу правильно составить список требуемых комнат. Например: кухня, спальня родителей, спальня 1-го ребёнка, спальня 2-го ребёнка, кабинет, санузел на 1-м этаже, санузел на 2-м этаже, гостиная, 1-ая кладовая, 2-ая кладовая, пространство под комфортную лестницу, прихожая, постирочная, котельная, коридор на 1-м этаже, коридор на 2-м этаже. Далее, правильно расставив схематически в них всю мебель, можно посчитать минимальную площадь будущего дома.
Слишком большие по площади комнаты трудней и затратней охладить кондиционером в летний зной.
Хотя в двухэтажных домах обычно спальни располагают на втором этаже, желательно иметь хотя бы одну спальню на первом этаже для старшего поколения либо для себя, так сказать «на будущее».
Желательно планировку дома сделать так, чтобы зимой можно было дверями перекрывать естественное движение по лестнице потоков тёплого воздуха с первого этажа на второй.
Неплохо, если окна часто используемых комнат смотрят во двор: видно, кто пришёл или приехал, что делают дети и т.п.
Цокольный этаж хорош многими факторами, но особо важен тот факт, что с отапливаемым цокольным этажом пол на первом этаже будет намного теплей, не будет требоваться теплоизоляция пола. Но строительство цокольного этажа — дорогое удовольствие.
Главные межкомнатные проемы желательно делать широкими, межкомнатные одинарные двери 80-90 см, больше не надо, но и меньше тоже. Бывает неразборная габаритная мебель, она должна легко проноситься в нужные комнаты. Нежелательно делать проёмы под двери нестандратных размеров, двери на заказ получаются дороже обычных.
Если при разработке плана дома образуется где-то тёмная комната без окна и это точно невозможно устранить, то можно сделать окна между комнатами. Дневной свет будет проникать и комнатой можно будет пользоваться без включения освещения.
Кухня и ванные комнаты в доме должны быть большими, не стоит в таких местах экономить на площади. Видел проекты, где многие умудряются сделать крохотную неудобную ванную комнату рядом со спальней при площади дома в 250 м2. Ванных комнат (санузлов) должно быть несколько, как минимум две, а лучше три. Санузел должен быть на каждом этаже.
Дверные проёмы в санузлы не делайте под дверь 60 см, дверь шириной 70 см эргономичнее. 60 см — это тесный проход. А вот 80 см — это уже громоздкая дверь для санузла получается.
Отделяем спальню от ванной
Если делать ванную комнату возле спальни, ее желательно отделить небольшой комнатой от спальни смотрите изображение. Эту комнату можно оборудовать под гардеробную.
Если у хозяев планируется собака, то, если будет требоваться заводить ее в дом, ее нужно будет где-то помыть. И если ванна далеко, то собака может испачкать полы, ковры, к тому же мыть собаку в обычной ванне неудобно и не гигиенично.
Очень здорово выглядят комнаты с высотой потолка в два этажа, например, гостиная. Этот прием называется еще «второй свет». Подобные вещи лучше делать в очень больших домах. Могут быть сложности зимой, потому что весь теплый воздух будет уходить наверх.
Неплохо иметь на втором этаже мини-кухню с небольшим холодильником, микроволновкой и электрочайником. Это в случае если далеко идти на первый этаж.
И сразу стоит запланировать крыльцо
, чтобы потом не городить что-то непонятное. Крыльцо должно быть с навесом. Кстати, «навесом» крыльца может быть перекрытие второго этажа, т.е. крыльцо как бы утоплено под второй этаж, но это уже зависит от проекта дома.
Многие «хотелки» по планировке дома наверняка будут меняться, когда пойдет разговор о конкретной конструкции дома, его проекте. Как пример — прямоугольные плиты перекрытия, с ними трудно сделать непрямые углы стен. Поэтому придётся либо отказаться от такой идеи, либо заливать монолитное перекрытие.
Размеры гостиной
Количество мебели и ее расположение в этой зоне не регламентируется и зависит от вкуса и предпочтений владельца жилья, поэтому главные параметры, которые нужно учитывать при определении размеров помещения – это расстояния в проходах между мебелью и до экрана телевизора. Ширина прохода между установленной стационарно мебелью должна составлять не менее 50 см.
У серийной мебели для гостиных такие стандартные размеры:
- у дивана – глубина 74 (90) см и ширина 200 см;
- у кресел – глубина 60 (74) см, а длина 60 (74) см;
- шкафы для книг и посуды имеют глубину 30 см, а длину 80 или 120 см;
- журнальные столики выпускают с шириной столешницы от 40 до 80 см, а длина обычно составляет 60 – 140 см.
Телевизор следует устанавливать с учётом норм, которые обеспечивают гигиенический комфорт. Рекомендуется выдерживать расстояние от экрана до глаз равное диагонали телевизора, умноженной на 6-8 единиц. Высота установки – примерно 7-10 градусов от горизонтального луча, проходящего через зрачок.
Согласно нормам, площадь гостиной должна составлять не менее 18 м². Для семьи состоящей из 3-5 человек она должна составлять – 25 м².
1
Наличие комнат
Должна быть отдельная
комната для стирки
, сушки, глажки. Ее можно расположить на северной стороне дома (освещенные стороны пригодятся для жилых комнат).
Должна быть отдельная комната для котла
, при необходимости ее можно расположить в цокольном этаже. В котельной должны быть водопровод, канализация, окно. Внимание! Площадь, объем котельной, наличие выхода наружу, площадь окон должны удовлетворять требованиям по установке газового котла, про эти требования читайте здесь. Котельную комнату с выходом на улицу можно при желании использовать как место для хранения садового инвентаря, чтобы не строить на участке сараи. Котельная — источник шума, поэтому нежелательно располагать её рядом со спальней. И хотя по правилам газовый котёл (при мощности до 60 кВт) можно вешать в кухне, всё равно желательно иметь отдельную котельную комнату. Котёл на кухне — это то ещё «удовольствие» в виде тихого, но низкого и беспрерывного гула. Разместили котёл на кухне — будете всю зиму есть на кухне, слушая утомительный гул.
Многие люди хотят построить мансарду
, особенно те, кто жил до этого всё время только в квартире. Я не сторонник мансард, считаю, что полноценный второй этаж лучше и комфортнее. Однако построить мансарду дешевле, чем полноценный этаж с крышей, но это единственный плюс мансарды. «Романтика» быстро проходит. Уверен, что большинство владельцев мансард, если бы могли вернуться назад и не были бы ограничены в финансах, построили бы себе нормальный второй этаж.
Лучше сделать на всякий случай два выхода из цокольного этажа. Однако если в цокольном этаже будут окна (а они нужны), то это необязательно.
Нужно также определиться, нужна ли веранда
. Веранда загораживает солнечный свет другим комнатам, возможно лучше просто сделать просторную и отапливаемую комнату с большими окнами по периметру стен в составе дома.
Всегда требуется как минимум одна вместительная кладовка
, лучше две или более. В двухэтажном доме пространство под лестницей на второй этаж можно удобно преобразовать в кладовую. Пример такого использования большой лестницы.
Многие мужчины хотят иметь отдельную мастерскую
. Если заранее её не запланировать, то потом придётся переделывать под неё какую-нибудь комнату: кто-то гараж превращает в мастерскую, кто-то переделывает лишнюю спальню.
Размеры спальни
Полноценные условия для сна – одна из основных функций жилища, поэтому размеры спальни следует подбирать особенно тщательно. В идеале нужно стараться разместить каждое спальное место в отдельной комнате.
Стандартная мебель для спальни имеет такие размеры:
- длина спального места – 2 м;
- ширина одинарной кровати – 0,8 м (минимальная – 0,7 м, максимальная – 0,9 м);
- ширина полуторной кровати – 1,2 м;
- ширина двойной (двуспальной) кровати – 1,40-1,60 м.
Дополнительная мебель, которая обычно располагается в зоне для сна, включает: прикроватную тумбу или полку, тумбу для постели, стул, туалетный столик, шкаф.
Площадь спальной комнаты, в которой могут поместиться только односпальная кровать, шкаф и столик составляем примерно 8 м² . Но согласно нормам этого недостаточно – по минимуму площадь спальни должна быть 10 м² . В ней может разместиться двуспальная кровать и шкаф, если же вы планируете разместить дополнительно туалетный столик или письменный стол, тогда площадь спальни нужно увеличить до 14 м² или больше.
Тамбур и прихожая
Вход в дом не должен быть сразу в большую жилую комнату. Необходим какой-либо «тамбур» или прихожая. Строить тамбур или нет — это решает каждый сам. Считается, что с тамбуром теплее, однако две двери прекрасно заменяют тамбур.
В неотапливаемом тамбуре очень некомфортно надевать холодную одежду и обувь. Обычно сторонниками тамбуров являются те, кто построил себе слишком маленькую и/или неотапливаемую прихожую. Прихожая должна быть достаточно большой и непроходной в домашнем быту, тогда и тамбур не понадобится. Сторонниками тамбуров являются любители огородов; если дом «городской», то без него можно обойтись. Также строить тамбур советуют жители суровых северных регионов со снежными зимами.
Вход в дом без тамбура
Прихожая в доме без тамбура не должна иметь свободных проходов без дверей в другие комнаты, иначе жильцам будет некомфортно, когда открывается дверь и идёт морозный воздух в жилые комнаты. Если полностью «закрываемую» прихожую трудно построить, то тамбур обязателен.
Справа на картинке я нарисовал вход в дом без тамбура. Вход осуществляется через две двери сразу в отапливаемую прихожую с двумя окнами. Маленькая комнатка — это шкаф-гардероб. Справа выход в совмещённый с домом гараж, таким образом «грязные зоны» объединены. Прихожая имеет достаточную площадь, непроходная и закрыта дверью от остальной части дома.
Проект № 2 с двумя жилыми комнатами и кухней-студией
Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.
Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.
- От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
- По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
- Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
- В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.
При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис.
Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.
Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.
Окна
А теперь несколько моих заметок по окнам:
- Окна до пола смотрятся классно, особенно, когда из окна хороший вид. Но окно всегда холоднее стены. Плюс очень часто подобные окна просто занавешены, чтобы скрыться от посторонних глаз.
- При выборе высоты окна думать и о том, что шторы имеют ограниченную высоту. Правда бывают шторы, у которых как раз ограничена ширина, а отрезается нужная высота.
- При планировании окна думать, как его мыть, если оно большое, особенно с внешней стороны.
- Интересно смотрится окно без батареи внизу и подоконной выемки для нее. Но это лишь наблюдение. Такое решение не подходит для «суровых» регионов.
- Здорово смотрится окно в потолке или вообще стеклянный потолок.
- Интересно смотрится окно в другую комнату.
- Не стоит сильно переживать, что из-за большого количества окон будет холодно. Современные двухкамерные стеклопакеты с И-покрытием имеют сопротивление теплопередаче выше, чем у стены толщиной 54 см из обычного керамического кирпича.
- Нужно отказываться от «хрущевской методики» одно окно на одну комнату. Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Но усердствовать с количеством окон тоже не надо, иначе мебель некуда будет ставить.
- Окна с обеими открывающимися створками смотрятся намного лучше, чем с одной открывающейся.
- В ванной комнате должно быть полноценное окно, а не маленькая форточка.
- Много других полезных советов по окнам есть в соответствующей статье.
Обустройство спальни размером 3 метра
Если спальня достаточно маленькая, то не стоит расстраиваться раньше времени, потому как вполне возможно превосходно оформить комнату, размер которой всего лишь 3 метра. Для маленьких комнат есть много различных интересных и оригинальных приемов, которые помогут сэкономить свободное пространство и установить всю требуемую мебель.
При обустройстве небольшой спальни очень важно грамотно подобрать:
- Мебель;
- Отделку;
- Аксессуары.
Визуально несколько расширить свободное пространство комнаты при помощи отделочных материалов светлых оттенков. Однако, чтобы обозначить отдельные зоны и сделать интерьер более стильным и оригинальным, то нужно сделать достаточно темные акценты или выделить отдельные некоторые области яркими тонами. Чтобы разнообразить светлый интерьер комнаты можно использовать яркие элементы декора, текстиль и отдельные предметы мебели. Напольное покрытие лучше всего подбирать теплых оттенков. В качестве напольного покрытия лучше всего использовать паркетную доску, ламинат или ковролин.
С помощью ярких интересных акцентов можно сделать интерьер индивидуальным и достаточно оригинальным. При выборе мебели лучше всего отдать предпочтение встроенным и модульным вариантам, потому как таким образом, вполне возможно сэкономить свободное пространство. Кроме того, встроенная или модульная мебель смотрится очень стильно, оригинально и презентабельно.
При выборе модульной мебели есть возможность при надобности очень быстро буквально преобразить интерьер, достаточно только переместить отдельные элементы мебели. При правильно обустроенном интерьере спальни можно создать расслабляющую и спокойную обстановку, которая будет способствовать сну и отдыху.
Высота потолков
Многие люди, рисуя в первый раз планировку дома, не задумываются о высоте потолков. Люди, которые жили в квартирах с низкими потолками, часто потом делают себе чересчур высокие потолки, так сказать «с запасом».
Очень высокие потолки — это дополнительные затраты: увеличивается стоимость строительства стен, внутренней отделки и лестницы, придётся греть дополнительные кубометры воздуха и наружних стен, т.е. повышаются расходы на отопление. Перепад температур воздуха внизу и вверху комнаты может быть от 0,4 до 1 °C на 1 метр высоты, т.е. при высоте комнаты 3,5 м разница температур может достигать 3,5 °C.
Идеальная высота потолка — очень сложный параметр, нужно всегда учитывать площадь комнаты. Потолок не должен давить, но и комната не должна быть похожа на колодец. Я считаю, что для комнаты площадью 17 м2 2,5 м давит, а 3 м в самый раз. А вот для большей площади нужна и высота побольше. Это значит, что комнаты на одном этаже лучше не делать значительно отличающимися по площади, тогда можно будет выбрать оптимальную высоту. Стоит не забывать, что настил финишного пола также «съест» дополнительные сантиметры.
Низкие потолки ограничивают использование некоторых люстр: человек большого роста может просто-напросто биться головой о низ длинной люстры.
Теоретически, можно в проекте предусмотреть разные высоты потолков для разных комнат одного этажа. Такое решение, кстати, я видел в Петербурге в Эрмитаже, где огромные залы соседствуют с небольшими комнатками с низкими потолками. В небольших комнатах-колодцах можно занизить высокий потолок гипсокартоном или деревом, образовав пустоту между потолком и фальш-потолком.
При высоких потолках двери можно сделать больше по высоте, не 2 м, а 2,30 допустим. Такие двери выглядят очень эффектно. Правда двери тогда придется уже заказывать в мастерских, стандартные двери редко бывают такой высоты.
Какая должна быть минимальная ширина спальни
При строительстве дома очень важно грамотно рассчитать, сколько должно быть по площади отведенное место под спальню. Минимальная ширина спален зависит от того, сколько человек будет в ней проживать, один или два и их возраст.
Спальня может предназначаться для:
- Одного человека;
- Супружеской пары;
- Пожилого человека;
- Маленького ребенка;
- Подростка;
- Двух и более детей.
Оптимальная величина для спальни должна составлять 15 м 2 . Если спальня предназначена для двоих человек, то площадь спальни желательно увеличить в 1,5 раза. Для семейной пары достаточной будет площадь в 25 м 2 , потому как таким образом, вполне можно обустроить несколько отдельных зон. Для обустройства спальни можно выделить и площадь более 30 м 2 , но при этом стоит учитывать, что к ее обустройству нужно подойти очень грамотно, потому как в противном случае, она получится не достаточно уютной и романтичной.
Чтобы определить ширину спальни, нужно учитывать, что расстояние между кроватью и стеной должно составлять не менее одного метра с каждой стороны. Если нужно расположить в спальне достаточно много мебели и оставалось много свободного пространства для беспрепятственного передвижения, то ширина спальни должна быть не менее шести метров, потому как это позволит воплотить все свои желания в реальность.
Балкон
Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом. Щёлкните на фото для увеличения.
Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два.
Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.
Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.
Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.
Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.
На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.
Особенности планировки коттеджа
Закладка функционала будущего коттеджа происходит на этапе его проектирования. Поэтому важно заранее определиться с назначением здания, количеством жильцов, архитектурным стилем, отделочными материалами, необходимыми функциональными зонами.
Проекты планировки частных домов должны отображать расположение несущих стен, ограждающих конструкций, перегородок, а ещё:
- общую площадь;
- позицию относительно сторон света;
- число этажей;
- используемые строительные материалы;
- размеры каждого помещения;
- схему укладки инженерных коммуникаций.
Как видно на фото планировки частного дома, стандартный вариант предусматривает выделение спальни каждому домочадцу, просторную гостиную и большую кухню. Нередко в план включают гараж, холл, библиотеку или кабинет, гостевые комнаты. Помимо этого, обязательно прописывают гардеробные, кладовые, ванные, туалеты.
Если у вас возникли какие-либо сложности, то не поленитесь проконсультироваться у специалистов. Они с радостью ответят на все ваши вопросы и помогут развеять любые сомнения. А можно сразу доверить планировку профессионалам и лишь отслеживать их работу.
Гараж
Какой делать гараж совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.
Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом. Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле.
Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.
В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.
Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.
Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.
Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.
В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.
Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.
